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賃貸物件（アパート・マンション）探しの前に マンションとアパートの違い 賃貸物件(アパート・マンション)探しの前に  ★賃貸（集合住宅）の主なトラブル ★賃貸物件に住むということは？ 　 ★マンションとアパートの違い  賃貸物件を探すときに、皆さんは何を基準に選びますか？ 建物の構造ですか？家賃ですか？間取りでしょうか？ きっと、「マンションの方がなんとなく良い」という漠然としたイメージだけで決めている方もいらっしゃることと思います。もしかしたらマンションとアパートを比較して、「マンションの方が家賃が高い」　「音漏れが少なくて静か」　「設備が整っていて綺麗だ」　「３階以上の物件がマンション」　「セキュリティがしっかりしている」という印象を持っている方がいらっしゃるかもしれません。 ■アパートとマンションは何が異なる？ 私自身もかつては上記のように思っていました。しかし、マンションとアパートは、実は法的に明確に区別されているわけではありません。マンションと呼ぶか、アパートと呼ぶかは不動産会社（または管理会社や大家さん）の判断によって決まっているのです。驚きですよね？ ですから、賃貸物件を探す場合には、アパートやマンションといった名称ではなく、賃貸物件の構造や間取りなど名称以外の点に着目することが重要です。 一般的にはマンションとアパートは以下のような特徴で区分されていることが多いので、参考程度に覚えておいても損はないかもしれませんので、念のため、簡単にご紹介します。   ■マンションとは マンションとは、一般的に３階建て以上で、建物構造が鉄骨（S）、鉄筋コンクリート（RC）、鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）のものを指しています。但し、２階建てでもマンション、木造でもマンションという区分の物件が存在しますのでご注意ください。   ■アパートとは アパートとは、２階建て以下で、建物構造が木造、または軽量鉄骨（LGS）のものを指します。一般的に同じ間取りのマンションに比べると、建物の構造が異なる為、賃貸料が１〜２割安くなります。但し、遮音性や気密性が劣ることを考慮しなければなりません。 お役立ち情報　 ★賃貸物件全国お部屋探し ★引越し費用を簡単見積もり ★万が一の備えとして防犯対策や防災準備を

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