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賃貸情報の基礎知識−構造と騒音 耐震構造と免震構造 賃貸情報の基礎知識−構造と騒音  ★賃貸物件の構造と特徴 ★耐震構造と免震構造 ★騒音の種類 ★音の強さdB(デシベル)と高低Hz(ヘルツ) ★空気伝播音と固体伝播音 ★騒音トラブルの対処方法  ★騒音トラブル−苦情への対処方法  ずいぶん前のことですが、マンションの耐震強度偽装問題などがニュースになり記憶に残っている方も多いかもしれません。 賃貸物件を探している方はあまり興味がないことかもしれませんが、一応知っておいても損はないと思いますので、簡単にご説明します。   ■耐震構造 耐震とは、その名のとおり、地震に耐えることを指します。つまり、建物の柱や壁などが地震に対してどれ位抵抗力があるのかということであり、耐震構造は、地震に耐えられるように強く作るということです。 例えば、同じ木造であれば、筋交い補強があるかどうかだけで強度は変わりますし、柱の太さが太ければ太いほど地震にも耐えられる強さになります。しかし、地震に強くするといいながらも、地震によって大きく揺れるということも欠点として言われています。建物そのものが地震に強くなっていても、部屋の中の家具が倒れたりすることで２次災害が発生しやすいことにもつながっているようです。 ■免震構造 免震とは、建物への振動そのものをどれくらい抑制（影響を小さく）するかを指します。 建物の基盤となる部分と建物との間に、積層ゴムなどの物質を挟むことで、地震のエネルギーを建物部へ伝わりにくくします。但し、横揺れに対しては効果があると言われていますが、縦ゆれにはも効果が高いのかが疑問視されています。 また、施工時の計算（精度）が重要と言われており、老朽化した際のメンテナンス技術も必要です。 ■制震構造 制震（制振）は、耐震、免震とは少し考え方が異なります。 制震は、振動が伝わるのは仕方がないことという観点から、少しでもその振動を減衰させることを目的としたものです。建物の各階などにダンパーと呼ばれる減衰する器具を使用し、揺れに応じてダンパーが変形することで上階への振動を減衰させます。 これほど地震の多い国ですが、地震対策の構造はこのようにいくつかの種類があり、全ての条件で適しているものはありません。どのような地震対策をすべきか（地震対策を行った物件を探すべきか）は、建物の構造や建っている土地にもよりますので、十分ご自身で勉強、ご理解を進めてからご判断をお願いいたします。 お役立ち情報　 ★賃貸物件全国お部屋探し ★引越し費用を簡単見積もり ★万が一の備えとして防犯対策や防災準備を

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