暮らしと生活をデザイン−失敗しない賃貸部屋探しの方法−

Menu

サイトTOP

賃貸物件(アパート・マンション)探しの前に 
├★賃貸(集合住宅)の主なトラブル
├★賃貸物件に住むということは?
├★マンションとアパートの違い
└★サイト管理人の過去トラブル 
賃貸情報の基礎知識−構造と騒音
├★賃貸物件の構造と特徴
├★耐震構造と免震構造
├★騒音の種類
├★音の強さdB(デシベル)と高低Hz(ヘルツ) 
├★空気伝播音と固体伝播音
└★騒音トラブルの対処方法 
└★騒音トラブル−苦情への対処方法 
賃貸情報の基礎知識−間取り図の見方
├★間取り図の略語と意味
└★畳の大きさと種類(規格)
失敗しないアパート・マンションの探し方
├★希望条件を整理する
├★部屋を安く借りる方法
├★「LDK」と「DK」どちらを選ぶべきか?
├★不動産会社への連絡
├★良い不動産会社の見分け方−その1−
├★良い不動産会社の見分け方−その2−
├★部屋の下見に持っていくべき物
├★部屋の下見
├★お部屋探し周辺環境の下見
└★防犯面からみた下見
賃貸契約−基礎知識
├★賃貸契約の流れ
├★賃貸契約書と重要事項説明書
├★手付金と申込金の違い
├★契約時の費用
├★原状回復義務と敷金トラブル
└★賃貸契約時の確認事項
引越し
├★引越手段、引越し業者の選び方
└★引越し手続き一覧
お役立ち情報 
├★賃貸物件全国お部屋探し
├★引越し費用を簡単見積もり
├★防犯対策や防犯準備を
└★新生活応援快適グッズ
防犯対策で安全な暮らし 
万が一の災害対策 
快適な居住空間を創造する 
利用規約 
お問い合わせ 

LINK 

 

 

 

 

 

失敗しないアパート・マンションの探し方

部屋の下見


失敗しないアパート・マンションの探し方
希望条件を整理する
部屋を安く借りる方法 
「LDK」と「DK」どちらを選ぶべきか?
不動産会社への連絡
良い不動産会社の見分け方−その1−
良い不動産会社の見分け方−その2−
部屋の下見に持っていくべき物
部屋の下見
お部屋探し周辺環境の下見
防犯面からみた下見

限られた時間、物件情報の中で良い物件かを見極めるためには、部屋の下見の事前準備と下見で確認するポイントを知っておくことがとにかく重要です。ここでは、下見をする際の各ポイントに沿って、確認(チェック)すべき項目を説明します。併せて、お部屋探し周辺環境の下見防犯面からみた下見 も確認してみてください。

 

■玄関、鍵のチェックポイント

・鍵の種類は何か?
(間取り図などの賃貸情報に記載されていないことも多いので、是非確認しましょう)

・インターホンは正常に動作するか?
・ドアの鍵付近に不振なキズがないか?
(以前下見に行った物件は、半数が空き部屋という状態で、全ての玄関に怪しいキズがありました。)
・靴箱(シューズボックス)はあるのか?それとも置くスペースはあるのか?

 

■間取り

・事前に貰った間取り図と比較し、情報に間違いがないか?
・部屋の大きさ(広さ)は十分か?
・家具は全て配置できるか?
・風通しは良いか
 (全部の窓を開けて風が通ることを確認しましょう)

 

■壁、天井

・ひび割れや雨漏れのシミ(染み)、カビはないか?
・壁紙が黄ばんでいたり、はがれていないか?
・隣人の声、生活音は聞こえないか?
(できれば叩いて音の反響具合を確認したいですね) 

 

■床、畳

・和室の畳は柔らかすぎないか(歩くと浮いたような状態にならないか)?
・タバコのこげ痕がないか?
・床は傾いていないか?
・床は足音が響かないか?
(階下の方から苦情が出ると住みにくくなります。。トラブルは避けたいですね)

 

■窓、ドア

・ドアや窓の開け閉めは簡単にできるか?
(私はこれが原因で半年間にもおよぶ管理会社とのトラブルにあってしまいました)
・日当たりは良いか?
・シャッターやカギなど、防犯に対する配慮があるか?
・ドアの開け閉めの音はどれ位か?
・カーテンレールは壊れていないか?

 

■キッチン

・冷蔵後や食器棚を置くスペースは十分か?
・コンロは備え付けか?自分で準備するのか?
・シンク(洗い場)の大きさは十分か?
・水は正常に流れるか?

 

■風呂場、洗面所、トイレ

・洗濯機を置くスペースは十分か?
・カビや悪臭はないか?
・水は正常に流れるか?
・追い炊き機能は付いているか?
・浴室乾燥はあるか?

 

■収納(押入れ、クローゼット)

・シミ(染み)、カビはないか?
・収納スペースは十分か?

 

■ベランダ

・布団や洗濯物を干すのに十分な広さがあるか?
・エアコンの室外機の位置は適切か?
 (網状になっていない柵の場合、室外機の熱が部屋の温度を上げてしまうことがあります)
・容易にベランダ(バルコニー)へ侵入できるような場所がないか?

 

■備え付けの設備

・エアコンは付いているか?
・エアコンの位置は部屋の形、広さに対して適切か?
(可能であれば、是非電源を入れて風の届く位置を確認しましょう)
・照明器具は付いているのか?
(賃貸物件では照明器具が付いていない場合が多いので、見落とさないようにしましょう)

 

■その他

・携帯電話の受信状況が良いか?
・テレビアンテナ、電話のジャック、コンセントの数、位置は適切か?


お役立ち情報 
賃貸物件全国お部屋探し
引越し費用を簡単見積もり
万が一の備えとして防犯対策や防災準備を




Copyright(C) 2008 暮らしと生活をデザイン−失敗しない賃貸部屋探しの方法− All Rights Reserved.