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賃貸契約－基礎知識
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気に入ったアパートやマンションがようやく見つかったけれども、他にも気になっている物件があったり、少し考える時間が欲しいということがあります。 そんな時、不動産会社の方から「他の方に部屋の契約をされないように、お金（手付金、もしくは申込金、預かり金）を払っていただければ、部屋を押さえておきますよ」と言われる場合があります。 そして、契約を悩んでいるうちに、誰かに先に契約されて後悔はしたくないので、つい仮押さえ（予約）という位の軽い気持ちだけでお金を払ってしまうことがあります。 しかし、契約をやめた場合などに、そのお金を返金してもらえないなどのトラブルがよく発生します。 私自身、過去に気に入った部屋をちょっと押さえておこうという軽い気持ちで、意味も確認しないままお金を支払ったことがあります。その後、電話で契約しないことを伝えた途端、不動産会社の担当者の口調が急変し、恐る恐る返金について聞いてみると、「キャンセルによる違約金だ！」と怒鳴られて電話を切られたことがあります。 怒鳴ったり、電話を一方的に切るという態度をとった不動産会社を見抜けなかったこと、そして申込金や手付金、違約金などに対する知識を持っていなかったことを、今でも少し悔やんでいます。
■手付金（手付け金）
■申込金（申し込み金、預かり金）
申込金を支払う場合は、以下の内容を必ず確認しましょう。
可能であれば、預り証に③④の内容も明記して頂きましょう。 その際、面倒そうな対応をされたり、明記してくれない場合は、少し怪しい不動産会社だと疑っておくべきかもしれません。 また、軽い気持ちで予約をするのではなく、契約を本気で考えている場合のみ支払うようにしてトラブルに合わないように気をつけましょう。
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